12月18日-20日召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)了來(lái)年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向。

會(huì)議提出，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。要發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展。完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。

分析人士指出，經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要矛盾已經(jīng)從解決住房資源短缺問(wèn)題轉(zhuǎn)變?yōu)榱颂嵘》渴袌?chǎng)質(zhì)量問(wèn)題，但相應(yīng)的住房制度建設(shè)并未匹配。在新一輪住房制度改革中，如何完善促進(jìn)已有雛形的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，將成為工作重點(diǎn)。

長(zhǎng)效機(jī)制：從理論到實(shí)踐

對(duì)比2018年和2017年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議公報(bào)，對(duì)長(zhǎng)效機(jī)制表述發(fā)生根本性變化：從